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旧金山南湾房价涨租金跌 华裔:打算“以租待买”

2020年09月24日 10:05   来源:网上彩票APP   参与互动参与互动
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网上彩票APP南湾的科技公司附近到处都是租赁社区。(美国《世界日报》/江硕涵 摄)
南湾的科技公司附近到处都是租赁社区。(美国《世界日报》/江硕涵 摄)

  网上彩票APP9月24日电 据美国《世界日报》报道,受疫情影响,不少家庭因在家工作需要更多空间,2020年以来,美国加州旧金山南湾房价持续上扬。不过,也因为不少员工在家工作,科技公司附近的租赁公寓租金反而下滑。有华裔工程师表示,现在租金行情比起2019年同期打了八折,但房价反而涨了一成,以租待买也很划算。

  南湾华裔工程师李先生说,他以前也住在两间的租赁社区公寓,月租金从2017年的2800美元涨到2019年的2950美元,但2020年却下滑了。最便宜的两居室,月租只要2500美元,提早申请入住一样也多送一个月租金,换算下来月租等于只有2300美元,与2019年租金最高时比,打了七八折。

  华裔工程师陈先生表示,2018年他在北圣荷西租赁社区租一间公寓,面积才80多平方米,每月租金高达2500美元。因为2020年中租约到期,他从年初就开始看房子,发现想买的同区域中,古镇屋价格已经从80万美元涨到90万美元,但租赁社区的租金反而下滑了。

  他认为,同一个租赁社区公寓中,最便宜的一间公寓月租金只要2000美元,9月底前申请入住还免一个月租金,换算下来,等于一个月租金只要1870美元左右,是以前的七五折。

  陈先生说,虽然租金下滑,但他与租赁社区交涉后发现,如果在原公寓续约,完全享受不到新住户的优惠,得继续沿用旧租金。一定要搬到别的租赁社区成为“新住户”,才有办法得到这些优惠。他们全家也为此搬了两个街区。

  不过,幸好科技公司附近到处都是租赁社区,租赁公司也都在打折抢市场。只要搬家就能享受优惠。

  陈先生原本年初想买房,但错过了好时机,想买的三居室居然涨价10%。虽然买房子缴的贷款金额与租金差不多,但买房多了隐性的维护费用及管理费等,每年还要多付房产税,付款压力较重。

  房屋中介陈女士分析,南湾出售的房屋房价持续上扬,主要原因还是供给量少、需求大增。不过整体来说,8、9月房市又逐渐趋缓,可能到了年底还会有所变化,建议购买首套房的人可以趁着现在房租低,以租待买,等待好房子出现。(江硕涵)

【责任编辑:陆春艳】
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